Перевод из жилого в нежилое помещение

Жилым помещением считается изолированное помещение, которое пригодно для проживания в нем людей. Все остальные помещения считаются нежилыми.

Сегодня многие магазины, банки, салоны, кафе и другие заведения находятся в бывших квартирах, то есть – в жилых помещениях. Для того, что бы сделать перевод жилого фонда в нежилой, вам потребуется собрать определенный пакет документов.

Перевод в нежилое помещение требуется при организации офиса или магазина в купленной квартире. Перевод в нежилое помещение требуется, как правило, если в нужном вам районе города нет подходящей коммерческой недвижимости.

Перевод в нежилое помещение требует знания множества нюансов, поэтому, прежде чем начинать, проконсультируйтесь со специалистами.

Перевод в нежилое помещение бывает невозможным по ряду причин. Так, перевод в нежилое помещение запрещается при нарушении санитарных, пожарных норм, перевод в нежилое помещение невозможен, если не соблюдены строительные нормы. Так же перевод в нежилое помещение невозможен, если в помещение нет отдельного входа. Еще запрещено переводить в нежилое помещение, если в помещении кто-либо зарегистрирован, или же, в помещении проживает какое-либо лицо. Так же перевод жилого помещения в нежилое невозможен, если помещение находится под залогом, в пожизненном пользовании и так далее. Перевод жилого помещения в нежилое не разрешается и в том случае, если под данным помещением находятся другие квартиры.
Если все эти условия не касаются вашего помещения, вы сможете осуществить перевод жилого помещения в нежилое.

Перевод жилого помещения в нежилое можно сравнить с согласованием перепланировки квартиры. Так, перевод жилого помещения в нежилое требует заявления о переводе помещения, свидетельства о праве собственности, техпаспорт жилого помещения. Кроме того, перевод в нежилой фонд требует поэтажный план дома, техническое заключение о возможности перепланировки помещения, или изменения его фасада. Так же перевод в нежилой фонд требует проектной документации, которая была составлена профессиональным проектным бюро. Без такой документации, согласованной в государственных органах, перевод в нежилой фонд невозможен.

После того, как вы собрали все вышеперечисленные документы, перевод из жилого в нежилое переходит на второй этап. Все документы вы подаете в орган, который переводит жилое помещение в жилое. Этот орган обязан в течение определенного времени выдать вам разрешение на перевод из жилого в нежилое, или обоснованный отказ.

Естественно, что перевод из жилого в нежилое – процесс долгий, требующий большого запаса сил и времени. Поэтому чаше всего перевод из жилого в нежилое доверяют специалистам.
Если вам нужен перевод жилого фонда в нежилой, если вам необходимо перепланировать жилое помещение в нежилое, если вам нужно согласование отдельного входа или сбор документов для перевода в нежилое – обратитесь к нам. Перевод квартиры в нежилой фонд, перепланировка жилого помещения в нежилое – все это наша работа. Не стоит тратить собственные усилия. Перевод квартиры в нежилое за короткий срок можно сделать быстро и без проблем.